二手楼风水秘笈：入住前为何必须“净宅”？大师亲授转运旺宅全攻略
入住二手楼，如同穿他人旧衣，虽不见其形，却承其气、你永远无法完全知晓，在你之前，这方寸天地间曾上演过何种悲欢离合、宅之气场，乃历任居住者精神、运势、健康之总和沉淀、前人若运势亨通，家庭和睦，则宅内气场祥和，或可为你所用、然若前人久病缠身、夫妻反目、事业败落，其负面之气、怨怼之念，便会如尘埃般丝丝缕缕，渗透于墙壁梁柱之间，形成一种“信息残留”。
新入住者，气场未稳，若贸然迁入，犹如赤身涉入未知之水，极易受其影响、轻则心神不宁、睡眠不佳、无端烦躁；重则运势受阻、健康滑坡、家宅不宁、所谓“净宅”，并非迷信，而是通过一系列仪式，将前人留下的驳杂气场进行一次彻底的“格式化”，是为“辞旧迎新，吐故纳新”、其目的有三：
1. 清零旧有信息：抹去前业主留下的病气、衰气、怨气，使宅邸恢复到一张“白纸”的状态。
2. 驱离无形煞气：清理掉可能聚集在阴暗角落的负能量，为家宅营造一个清明安泰的场域。
3. 宣告主权归属：以新主人的气场正式宣告对此宅的拥有，让“地气”与“人气”相融合，开启新的运程。
哪些二手楼更需着重净宅？
并非所有二手楼都需要大动干戈，但若遇以下几种情况，净宅仪式则万万不可轻忽。
长期空置之宅：宅无人居，阳气衰减，阴气自生、长期空置的房屋，易聚集尘埃秽气，甚至成为无形众生借居之所，入住前必须进行强力净化，重振阳气。
前业主运势衰败：若明确知晓前业主因破产、重病、官非、离异等原因迁出，说明此宅气场已处于极度负面状态、你入住，便是接手了这个“烂摊子”，必须通过净宅来斩断这种衰败运势的延续。
曾发生不祥之事：此为大忌、无论是意外、自尽，或是宅内曾有重病不治之人长久居住，其痛苦与绝望的能量会深深烙印在空间之中，形成极重的煞气、此类宅邸的净化程序最为复杂，甚至需要专业人士介入。
直觉感受不适：看房时，若一进门便感到莫名的压抑、阴冷、心慌，或闻到异味，即使装修再好，也要三思、你的身体是最好的风水探测器，这种直觉的警示，往往是宅内气场不协的直接反映。
净宅旺宅实操心法：从洒净到入伙
净宅并非单一动作，而是一套完整的流程，环环相扣、时辰、物品、步骤，皆有其玄机。
第一步：择吉日，备法物（准备阶段）
万事皆重天时、净宅须择吉日良辰，不可随意为之、打开通书，应选择“除日”、“破日”或有“扫舍”字样的日子，寓意破除旧有、扫除污秽、切记，所选之日不能与宅主及家人的生肖相冲、例如，2026丙午马年，属鼠之人便不宜选用午日进行仪式。
所需法物，简便易得，效力宏大：
粗盐与糯米：粗盐为海之精华，阳气至刚，能化解煞气；糯米为阳性之谷，有黏附并带走邪秽之功、二者按一比一混合。
阴阳水：取一半未煮过的清水（自来水即可，为阴），再兑入一半刚烧开的沸水（为阳），冷热交融，是为阴阳水，用以调和气场。
艾草与柏树叶：艾草乃纯阳之物，其香气能驱逐邪祟、净化空气；柏树叶四季常青，象征正气长存、可一同放入阴阳水中浸泡。
香品：上好的檀香、沉香或鼠尾草、其烟雾能上达天听，下净地秽，有安神定宅之效。
新桶与新扫帚：仪式所用之物，皆求其“新”，以示重新开始。
第二步：洒净除秽，清扫四方（净化核心）
吉日午时（上午11点至下午1点），阳气最盛，为净宅最佳时机。
1. 开窗通气：将全屋窗户打开，让气流循环，此为“气”之初步流通。
2. 盐米除煞：手捧混合好的盐米，从主卧开始，由内至外，顺时针方向绕行全屋、在每个房间的四角、墙边、门后等阴暗处，撒上少许盐米、角落是气场最易停滞、藏污纳垢之地，需重点处理、撒的心中可默念“污秽出门，好运进来”。
3. 法水荡涤：将浸泡着艾草和柏树叶的阴阳水，用全新的扫帚或柏树枝蘸取，同样从最内部的房间开始，向大门方向挥洒、洒向墙壁、地面，意在洗涤空间、注意，卫生间和厨房是秽气和浊气较重的地方，需加量挥洒、整个过程，人应随着洒净的动作，一步步退出宅外。
4. 封门静待：完成洒净后，将大门关上，让盐米与法水在宅内静置至少三小时，使其能量充分作用于空间，分解吸收负面信息。
第三步：熏燎升阳，安奉地灵（能量提升）
静待时间过后，便可进行熏宅。
1. 关闭门窗：此时需将所有门窗暂时关闭，以使烟雾能充分弥漫。
2. 起香熏宅：点燃檀香、沉香或鼠尾草，手持香炉或香扎，同样从宅内最深处开始，顺时针绕行、让烟雾飘散到每一个角落，包括天花板、床下、衣柜内部、烟之阳气与香气，能进一步驱散残余的阴湿之气，并安抚此地地脉之灵，告知新主已至。
3. 开窗纳气：熏宅约半小时后，再次打开所有门窗，并开启全屋灯火、污浊之气随烟雾排出，新鲜的阳气与光芒涌入，一出一入，完成整个气场的置换、此步骤，名为“驱邪扶正，纳气迎阳”。
入伙仪式：激活宅运的关键一步
净宅是“清扫”，入伙则是“播种”、一个完整的旺宅流程，必须以一个正式的入伙仪式来收尾。
吉时入宅：同样需要选择一个入伙的吉日吉时。
入门七宝：入宅时，家人不可空手而入、宅主应手捧米缸（内装八分满大米，并藏一红包），女主人可持锅碗瓢盆，其他人则携带象征财富的物品（如存折、现金）或寓意吉祥的果品（如苹果、柑橘）、此举象征将富足与安康带入新家。
开火旺灶：入宅后第一件事，便是开启炉灶，烧一壶开水，寓意“风生水起，财源滚滚”、水中可放些汤圆，全家分食，象征“团圆美满”。
开启水电：将所有水龙头打开数分钟，让水流细细，寓意“源远流长”、开启所有灯具，亮灯过夜，以光亮阳气进一步巩固宅运。
拜祭四角：更为讲究者，可在入伙当天，于客厅中央及四角，摆放供品（水果、糖果、清茶），简单拜祭，以示对土地神明及宅内守护灵的尊敬。
暖房聚气：正式入住后的一周内，邀请亲朋好友来家中聚会、人多则阳气盛，“人气”是催旺宅运最快最有效的方法、热闹的气氛能彻底驱散旧宅的冷清，为新居注入源源不断的生机与活力。
丙午马年（2026）特别提点
2026年，岁在丙午，火势炎炎、我们正处“九紫离火”大运之中，火元素能量极强、在进行净宅和入伙仪式时，有几点需要特别留意：
水火既济：在净宅过程中，“水”的元素尤为重要、使用阴阳水、在家中摆放清水，能起到平衡火气、滋润燥土的作用，避免因火气过旺导致家人情绪急躁、易生口角。
南方尊贵：九运中，南方为正神旺位、新宅的南方区域，务必保持干净、明亮、整洁、入伙时，可在此方位点燃一盏长明灯，或摆放红色、紫色饰品，以催旺运势。
生肖宜忌：属鼠、牛、兔之人，在丙午年运势或有起伏，若在此年搬迁，净宅仪式更要做得周全、属虎、狗、羊之人，与太岁相合，搬迁则较为顺利，但仪式亦不可废，可锦上添花。
记住，风水并非静止的教条，而是动态的智慧、二手楼的“净地”仪式，其本质是尊重空间、重塑能量、开启未来的庄重宣告、每一个步骤，都承载着对美好生活的向往与营造、宅安则人安，人安则家和，家和方能万事兴。
