何为凶宅？世人常以为是发生过不祥之事、阴魂不散的居所、然从风水学角度观之，凶宅之“凶”，更多源于其气场紊乱、格局失衡，长期居住其中，对人之运势、健康、心神造成潜移默化的侵蚀、此种住宅，其“凶”在于形，在于气，在于理，乃是一种环境能量的失调。
外部形煞：宅外之险
宅之吉凶，先观其外、外部环境如人之衣冠，直接影响内部气场的吐纳。
路冲之煞
门口或窗户正对一条直冲而来的马路、小巷，谓之路冲、车流人流急速而来，形成一股强大的冲击气流，如利箭穿心，直射堂内、此气场急促而不聚，主家中财运难守，易生意外之灾，家人情绪不宁，常有争执、特别是正对卧室的窗户，影响尤为严重，会干扰睡眠，损害健康。
尖角之煞
住宅被其他建筑的尖角、墙角、飞檐等锐利之物对准，便构成了尖角煞、此煞形如刀刃，带有强烈的攻击性与破坏力、正对家门，主口舌是非不断；正对窗口，易致家人患上需要开刀的病症；正对主人办公之桌，则事业上多遇阻碍与小人。
天斩之煞
自家住宅正对两栋高楼之间的一条狭窄缝隙，此缝隙如被巨斧从天劈开，故称天斩煞、风经此缝隙会加速变强，形成一道强劲的气流，直冲住宅、此煞气场极为猛烈，主宅内之人易患突发性疾病，事业上易有大起大落，财运极不稳定。
反弓之煞
住宅位于弯路或河流的外侧，如同被一张拉开的弓对着，形成反弓煞、此煞带有一种离心、切割之气，主家中财运反复，易破财，家人关系不睦，易有分离之象、河道之反弓，其水流带来的煞气更为阴柔，影响更为深远。
阴气过重之地
住宅邻近医院、殡仪馆、墓地、屠宰场等场所，这些地方阴气、怨气、杀气较重，会形成一个强大的负能量场，侵扰周边住宅、久居于此，家人易精神萎靡，情绪低落，体弱多病，常做噩梦，运势自然难以兴旺。
内部格局：宅内之患
外部环境是为先天，内部格局则关乎后天调养、内部格局不当，亦会养出凶煞之气。
户型缺角
宅之户型，宜方正圆满，象征四平八稳、若缺角，则意味着家中某个方位所对应的家庭成员或运势有所欠缺、譬如西北方为乾位，代表男主人与事业，此方缺角，则男主人健康不佳、事业难成、西南方为坤位，代表女主人与婚姻，此方缺角，则女主人体弱，婚姻易出问题。
穿堂之煞
大门与阳台或后窗连成一线，中间无任何遮挡，气流从大门进入后，直接穿堂而出、此为风水大忌，称之“前通后通，人财两空”、气流无法在室内回旋停留，财气、旺气尽数流失，家中财富难以积聚。
门对门之局
室内门与门相对，特别是卧室门对卧室门，易生口角争纷，家庭不和、卧室门若对厕所门，秽气直冲卧房，严重影响健康、厨房门对厕所门，厨房属火，厕所属水，水火相冲，主家人肠胃不佳，财运受损。
梁压顶之害
床、沙发、书桌、炉灶等重要位置的正上方，有横梁压顶，会形成一种无形的压迫气场、睡在梁下，易失眠多梦，精神恍惚；坐在梁下，工作学习压力倍增，难有作为；灶台在梁下，全家人的健康都会受到压制。
采光与通风失衡
住宅之内，终日阴暗潮湿，缺乏阳光照射，则阳气衰败，阴气滋生、此类住宅易聚集负能量，使人意志消沉，健康受损、反之，若窗户过多过大，四面透风，则气场不聚，同样不藏风聚气，主财来财去，难以安稳。
气场化解之道
识煞是为避凶，而化煞则是为了趋吉、面对已经形成的煞气，并非束手无策。
对于外部形煞，可采用“挡”与“化”之法、如路冲、尖角煞，可在正对之处悬挂山海镇或凸面八卦镜，用以反射和分散煞气、注意八卦镜不可对向他人家门窗，以免伤及邻里、种植阔叶绿植，也能起到一定的缓冲和遮挡作用、对于天斩煞，可用一对开光的麒麟或龙龟，头朝煞方，以镇宅化煞。
对于内部格局问题，则多用“隔”与“理”之法、穿堂煞可在玄关处设置屏风或玄关柜，阻隔气流，使其迂回、户型缺角，可在相应的方位摆放代表该五行的物件或泰山石来补足气场、门对门的问题，可在两门之间挂上门帘，或将其中一扇门长期关闭、梁压顶，最直接的办法是移动家具位置，避开横梁、若无法移动，则可在横梁下方摆放两盆生长旺盛的绿植，以其生机向上顶托，或在横梁两侧挂上葫芦以收纳病气。
人之气场与宅之气场相互影响、人若精神饱满，阳气充足，对不良气场的抵抗力自然就强、反之，体弱多病、时运不济之人，则更容易受到凶宅气场的影响、故此，保持家中整洁明亮，空气流通，时常邀请亲友来访，增加人气与欢笑声，本身就是提升住宅阳气、化解阴晦的最好方法、一个充满生机与活力的家庭，其正向能量场，足以抵御许多无形之煞。
