看房选宅，如同相人，内外兼修方为上乘、风水之说，流传千年，并非玄虚迷信，实则是古人对于环境、气场与人居和谐的经验、今人居于楼房，虽与古时庭院不同，其理相通。
外局为先，辨明吉凶
未入家门，先观其外、楼宇周遭的环境，是为外局，奠定了整个家宅的基调。
立于楼下，环顾四周、看楼宇前后左右，有无高大的建筑物形成压迫之势、若自家窗户正对另一栋楼的墙角，形如利刃劈来，此为“壁刀煞”，主家中人易有血光之灾或时运不济。
再看道路、门前或窗前若有马路直冲而来，是为“路冲”，气场急促而不稳，车辆行人喧嚣，难以藏风聚气，家财易散，家人心神不宁、同理，高架桥、天桥若呈反弓之势环抱本楼，形如弯刀，亦为不吉，称“反弓煞”。
同时要留意周遭有无形煞、例如，变电站、信号塔等，其磁场会干扰人的气场；医院、垃圾场等，则带有不洁之气，不宜离得太近、选宅当选在气场祥和、环境安宁之地，此为根本。
户型为体，气正形方
入得楼内，便看户型、户型如人之骨架，以方正为上佳、一套房子，若能呈现规整的长方形或正方形，则气流平稳，阴阳均衡。
最忌户型缺角、古人将房屋按八卦方位划分，每一方位对应不同家庭成员与运势、若西北方缺角，不利男主人事业健康；若西南方缺角，则对女主人有所影响、缺角不仅形态不美，更意味着气场不全，住在其中，相应的人和事便易出纰漏。
打开户型图，要看室内动线是否流畅、一条好的动线，应是从大门进入后，能顺畅地到达客厅、卧室等主要区域，且公私分明，互不干扰、忌讳开门后需绕行七拐八弯才能到达客厅，此为气流不畅，运势受阻之象。
玄关大门，纳气之口
大门，乃家宅纳气之咽喉，其重要性不言而喻、此处的布局，直接关系到家运的兴衰。
开门有“三见三不见”之说。
三见者：一见喜庆，如红色饰品，进门便感温暖；二见绿植，生机勃勃，养眼舒心；三见字画，显露雅致，提升格调。
三不见者：一不见灶，开门见灶，火气冲人，财禄多耗；二不见厕，秽气迎面，病气上身；三不见镜，镜子会将入门的吉气反射出去。
尤其要注意“穿堂煞”，即大门正对阳台或后窗，形成一条直线、此格局气流刚猛，从门入，随即从窗出，财气无法在家中停留，如同竹篮打水一场空、若遇此况，需在中间设置玄关、屏风或高大家具进行遮挡，让气流得以回旋。
客厅明堂，藏风聚气
客厅是家庭活动的中心，亦是家中的“明堂”，主宰事业与财运、客厅的布局，首重宽敞明亮、通风良好、光线充足，则阳气旺盛；空气流通，则吐故纳新。
财位，是客厅风水的关键、通常而言，从大门进入客厅，其斜对角线上的角落便是“明财位”、此位置宜静不宜动，要保持干净整洁、可在此处摆放常绿植物，如发财树、金钱树，寓意生机勃勃，财源滚滚、切忌在财位上放置重物压制，或设置成通道让人来回走动，也不宜放置鱼缸等动态水景，以免见财化水。
沙发背后要有“靠山”，即靠着实体墙壁，象征事业生活有贵人相助，根基稳固、若沙发背后是窗户或通道，则形成“背后无靠”的格局，易使人缺乏安全感，事业上难得助力。
卧室安床，静养身心
人一生有三分之一的时间在卧室度过，此处的风水直接影响健康与情感。
床的摆放是卧室的核心、床头必须紧靠实体墙，此为“有靠”，让人睡得安稳踏实、床头切忌靠窗，风雨寒气易侵，影响健康，亦无依靠。
“横梁压顶”是大忌、睡床正上方若有横梁，会产生强大的压迫感，长期如此，会影响人的精神状态，事业上亦感压力重重、同理，吊灯也不宜安装在睡床正上方。
镜子不可对床、镜子具有反射作用，夜间人处于半睡半醒之间，易被镜中影像惊吓，影响睡眠质量、镜子对床，也会将夫妻间的情感反射出去，易生口角。
房门不宜正对睡床、门口气流较冲，直冲睡床会干扰人的睡眠，对身体不利，应尽量将床移开，或在门与床之间加以遮挡。
水火相济，浊气不留
厨房与卫生间，一个是烹饪之所，一个是排泄之地，在风水中称为“水火二气”。
厨房中，炉灶为火，代表食禄与家庭主妇的健康、炉灶背后应有墙可靠，不宜“虚空”，即背后是窗户或门、同时要避免“水火相冲”，即炉灶与水槽、冰箱不宜正对或紧邻，否则易导致家人肠胃不适，夫妻情感不和。
卫生间是家中最易产生秽气的地方、其门不宜正对大门、卧室门、厨房门，以免秽气流散至全屋、卫生间要时刻保持干净、干燥、通风，门最好常闭、若卫生间位于房屋中心位置，即“中宫”，秽气会扩散至家宅四方，是对家运最大的破坏，选房时应极力避免。
